Plataforma de Gestão para Incorporadoras

Do terreno
ao habite-se,
a incorporação
começa aqui.

Landbank inteligente, viabilidade econômica, gestão de obras e controladoria com IA — integrados em uma única plataforma para incorporadoras que operam com dados reais.

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Landfy Landfy
Início
Landbank
Viabilidade
Obras
Controladoria
LIA
Residencial Ipê Amarelo
VGV Total
R$ 42M
+2.1% vs meta
Margem
22,4%
Aprovado
Payback
38m
TIR 18.4%
Dados do Terreno
Área Total
5.200 m²
Área Útil
4.680 m²
Zoneamento
ZR-4
Viabilidade Aprovado
Residencial Ipê Amarelo
TIR
22,4%
VPL
R$ 4,8M
Payback
38m
IA que entende o seu mercado
12
módulos integrados
68
eventos webhook
3D
mapas imersivos
LIA
IA proprietária
100%
dados reais
Esteira completa

O ciclo completo do
incorporador, sem lacunas.

Da prospecção do terreno à entrega das chaves, cada etapa integrada com dados reais e visibilidade total.

01
Landbank
Cadastro inteligente de terrenos com mapa 3D, score de viabilidade e análise de zoneamento
02
Viabilidade
VGV, margem, TIR, payback, análise de sensibilidade e comparativo de cenários em tempo real
03
Aprovações
Fluxo multi-nível, controle de documentos, licenças e alvarás rastreados
04
Obras
Cronograma Gantt, apontamentos por pavimento, qualidade, NCs e visualização 3D
05
Entrega
Vistoria, gestão de chaves, garantias e pós-obra com rastreabilidade completa
Landbank 3D

Cada terreno,
uma decisão
baseada em dados.

Visualize oportunidades em mapa 3D interativo. Score automático, análise de zoneamento, potencial construtivo e histórico de transações integrados.

  • Vista aérea 3D e aerial view imersiva do terreno
  • Score de viabilidade com 6 sinais ponderados por IA
  • Pipeline de negociação com NBA (Next Best Action)
  • Exportação para Excel e integração com ERP
app.landfy.app / landbank
Rua das Palmeiras, 1200 — Alphaville
Área total
4.200 m²
VGV potencial
R$ 38M
Score IA
8.7/10
Gestão de Obras

Obras no prazo.
Qualidade
documentada.

Cronograma Gantt, apontamentos por pavimento, treinamentos com ata, NCs rastreadas e visualização 3D em tempo real.

  • Cronograma Gantt com arrastar e soltar
  • Treinamentos com lista de presença, link e relatório
  • Visualização 3D do empreendimento com marcadores de NC
  • RDO digital com fotos, clima e assinatura eletrônica
app.landfy.app / obras / cronograma
Torres A & B — Fundação 68% concluído
Terraplanagem
Fundação
Estrutura
Alvenaria
Hidráulica
Acabamento
Concluído Em andamento Pendente
LIA — Inteligência Artificial

Sua analista
disponível 24/7.

LIA é a IA proprietária do Landfy. Analisa contratos, responde sobre qualquer empreendimento, extrai dados de PDFs e gera insights acionáveis para sua operação.

  • Análise de contratos e memoriais em segundos
  • Perguntas sobre dados de qualquer empreendimento
  • Extração automática de dados de planilhas SINAPI
  • Respostas fundamentadas com citação de fonte
app.landfy.app / lia
Olá. Sou a LIA. Posso analisar documentos, responder sobre seus empreendimentos ou calcular viabilidade. Como posso ajudar?
Qual a margem atual do Villas do Parque com os custos de obra revisados?
Villas do Parque — Margem revisada

Com os desvios registrados (+R$620k em estrutura), a margem líquida revisada é 26,1% vs 28,4% planejada. Recomendo revisar a cláusula 8.2 do contrato.
Controladoria

Números reais.
Decisões com
confiança.

Dashboard financeiro em tempo real com VGV, margem, fluxo de caixa e análise de desvio. Conectado ao ERP via webhook.

  • VGV, margem bruta e líquida por empreendimento
  • Fluxo de caixa com projeção e cenários de sensibilidade
  • Benchmark de indicadores com padrão Falconi
  • Alertas automáticos de desvio orçamentário
app.landfy.app / controladoria
VGV Consolidado
R$ 127M
+8.3% vs ano anterior
Margem Líquida
27,8%
acima do target 25%
Custo Obra
R$ 58,2M
+3.1% vs orçado
Unidades Vendidas
312/420
74% do estoque
Integrações e Webhooks

68 eventos.
Seu ecossistema
conectado.

Webhooks para todos os eventos críticos do ciclo imobiliário. Integre com qualquer ERP, CRM ou GED em minutos.

Financeiro
14 eventos
Receitas, desembolsos, repasses e alertas de fluxo de caixa
Obras
18 eventos
RDO, apontamentos, NCs abertas, cronograma e treinamentos
Qualidade
12 eventos
Não conformidades, inspeções, auditorias e checklists
Vendas e CRM
10 eventos
Leads, propostas, contratos assinados e pós-venda
GED
8 eventos
Upload, aprovação, vencimento e fluxo de documentos
Landbank
6 eventos
Novos terrenos, mudanças de status e aprovações
Alertas
Push Notifications
VAPID real, PWA, notificações em tempo real no mobile
ERP / API
REST + Webhooks
API documentada, HMAC SHA256, retry automático e logs
Totvs Protheus
SAP
RD Station
Meta Ads
Google Workspace
Qualquer ERP via REST
Planos

Simples de contratar.
Impossível de abandonar.

Escolha o plano ideal para o tamanho da sua operação.

Starter
R$ 990/mês
Para incorporadoras iniciando a digitalização
  • Até 3 empreendimentos
  • Landbank (mapa 2D)
  • Gestão de obras básica
  • Controladoria essencial
  • 5 usuários
  • Suporte por e-mail
Falar com especialista
Mais popular
Professional
R$ 2.490/mês
Para operações em crescimento acelerado
  • Empreendimentos ilimitados
  • Landbank 3D + Score IA
  • Obras completo + 3D
  • IA LIA integrada
  • 68 webhooks
  • 20 usuários
  • CRM multipropriedade
  • Suporte prioritário
Agendar demonstração
Enterprise
Sob consulta
Para grandes grupos incorporadores
  • Tudo do Professional
  • Multi-empresa
  • SSO / Active Directory
  • SLA garantido
  • Usuários ilimitados
  • Integração ERP dedicada
  • Onboarding presencial
  • CSM dedicado
Falar com especialista

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